Viktige ting å vite før du forhandler med banken
Hvordan forhandle boliglånsrenten
Som ordtaket sier: Du får ikke det du ikke spør om.
– Dette gjelder også for boliglånsrenter.
Mange boligeiere er ikke klar over at de faktisk kan forhandle om renten med banken. Dette kan bidra til lavere renteutgifter og raskere nedbetaling av lånet – og hvem vil vel ikke det?
I denne artikkelen vil vi utforske hvordan du kan sikre deg en bedre boliglånsrente med fem innsideråd og taktikker brukt av våre Clinsj-rådgivere. Faktisk er disse tipsene så gode at vi diskuterte om vi burde dele dem … men her er de!
Hvorfor bør du forhandle boliglånsrenten din?
Den mest åpenbare grunnen: En lavere rente kan bety bedre lånekapasitet, lavere renteutgifter og raskere nedbetaling av boliglånet.
Men er det egentlig noe poeng i å forhandle? Vil banken i det hele tatt gi etter?
Sannheten er at de rentene du ser på nettet ofte ikke er de beste tilbudene. Bankene skjuler gjerne de virkelig gode rentene.
Særlig de store bankene priser mange kunder individuelt – ofte med større rabatter til de som anses som “bedre” eller “mer verdifulle” kunder. Og så er det fenomenet “boliglånslojalitetsskatt”, hvor trofaste kunder ender opp med høyere renter enn nye kunder.
Derfor lønner det seg i mange tilfeller å ikke godta den første renten du blir tilbudt, men heller forhandle – spesielt hvis du vet at bedre betingelser finnes.
5 innsideråd for å forhandle en bedre rente
Så du har fått en rente som ikke er spesielt imponerende. Hva nå?
Her er fem effektive tips – fra en forsiktig tilnærming til mer kraftfulle forhandlingsteknikker:
- Få oversikt over egen situasjon
Før du tar kontakt med banken, bør du vite hva du snakker om. Ha kontroll på lånetype, gjeldende rente, belåningsgrad og hvor lenge du har vært kunde i banken. - Gjør markedsundersøkelser
Finn ut hvilke renter andre banker tilbyr. Jo mer du vet, desto sterkere forhandlingskort har du. Hvis banken ser at du er informert, er sjansen større for at de gir deg en bedre rente. - Utnytt lojaliteten din
Boliglånslojalitetsskatt kan være frustrerende, men hvorfor ikke snu det til din fordel? Hvis du har vært kunde lenge, påpek dette og be om bedre betingelser. - Eskalér forespørselen din
Godta ikke nødvendigvis første svar. Hvis du ikke får en god nok rente, be om å snakke med bankens kundebevaringsteam. De har ofte mer fleksibilitet til å gi bedre tilbud. - Bruk en boliglånsmegler
Hvis du ikke føler deg komfortabel med å forhandle selv, kan vi som boliglånseksperter hjelpe deg med å sikre en god avtale.
Første samtale med banken Vi skjønner det – å forhandle kan føles ukomfortabelt. Så her er en enkel mal du kan bruke:
Hei [BANK],
Mitt navn er [NAVN], og jeg har vært kunde hos dere i [ANTALL ÅR] år.
Jeg har et [LÅNETYPE] boliglån hos dere med en rente på [X.XX%].
Jeg har sett at andre banker tilbyr lavere renter, og vurderer å refinansiere med mindre dere kan matche tilbudene jeg ser.
Jeg har funnet disse rentene i markedet:
X% fra [BANKNAVN] X% fra [BANKNAVN] X% fra [BANKNAVN]
[BANKNAVN] og [BANKNAVN] tilbyr også cashback på opptil XXXX kr.
Hva om banken ikke gir deg en bedre rente? Banken vil sannsynligvis gi deg et mottilbud, men pass på at det faktisk er en god avtale. Noen ganger kan det være en fast rente eller et produkt med færre fordeler.
Hvis du fortsatt ikke er fornøyd, kan det være på tide å refinansiere.
Usikker på om refinansiering er riktig for deg? Snakk med en av våre eksperter i Clinsj – vi hjelper deg med å finne den beste løsningen for deg